''가구단지가 변신한다''..아파트村으로

[이데일리 윤진섭기자] 수도권 내 가구공단 부지가 대규모 아파트촌으로 대거 탈바꿈하고 있다.

11일 건설업계에 따르면 용인 동천, 어정, 고양 덕이, 식사 등 가구공단터에 아파트를 짓고 있거나 분양할 예정이다.

신동아건설과 동문건설은 일산 덕이동에 아파트 4860가구를 올 연말에 분양할 계획이다.

고양시 덕이동 덕이지구(65만9235㎡)는 로데오거리 북쪽 옛 가구공단을 민간도시개발방식으로 추진하는 사업이다. 신동아건설과 동문건설은 분양가 상한제 적용을 피하기 위해 11월말까지 분양승인을 신청할 계획이다.

총 5개 블록 중 동문건설이 1,5블록에서 1540가구(112~214㎡)를, 신동아건설이 2~4블록에서 3320가구(113~350㎡)를 공급할 계획이다.

덕이지구는 일산신도시 북단과 맞닿아 있고 주변에 탄현 1,2지구와 중산지구 등 대규모 택지개발이 조성돼 있다.

고양시 식사동 가구공단도 대규모 아파트 단지로 탈바꿈한다. GS건설(006360)과 벽산건설(002530)은 식사동 344번지 일대 95만8682m²(29만평)에 각각 4504가구, 2528여가구를 오는 12월부터 순차적으로 일반 분양한다.

이 부지는 옛 식사동 가구단지로 덕이지구와 마찬가지로 민간 도시개발방식(민간주도로 주거단지를 조성하는 사업으로 토지주의 땅을 강제 수용하는 대신 대토 개념의 환지 방식이 적용됨)으로 진행되는 사업이다.

GS건설은 1블록에 112㎡(33.8평)-196㎡(59.2평) 1244가구, 2블록 132㎡(39.9평)-275㎡(83.1평) 1796가구, 4블록 131㎡(39.6평)-276㎡(83.4평) 1288가구를 12월 중에 분양한다.

주상복합아파트는 139㎡(42평)-303㎡(91.6평)으로 총 176가구가 공급되며 내년 상반기에 공급될 예정이다.

총 2528가구를 공급하는 벽산건설은 3블록에 136㎡(41.4평)-304㎡(91.9평) 1435가구, 5블록 136㎡(41.4평)-284㎡(85.9평) 915가구를 12월 중 분양하고, 나머지 주상복합아파트 178가구는 추후 분양키로 했다. 분양가는 3.3㎡(1평)당 1600만원 선에서 결정될 전망이다.

우림건설도 용인시 기흥구 중동 동진원 어정가구단지 일대 39만5898㎡에 중대형 위주(125~205㎡)로 3013가구 규모 아파트를 지을 예정이다. 분양은 2009년 3월 예정이고 준공과 입주 예정 시기는 2011년 12월이다.

이밖에 삼성물건설 건설부문도 용인의 대표적 가구단지인 동천가구단지에 최근 동천 래미안아파트 2393가구를 분양했었다.

GS건설 관계자는 "가구단지의 규모가 크기 때문에 보통 2000가구에서 최대 7000가구에 달하는 대규모 단지가 형성할 수 있다"며 "건설업체들이 단지조경과 설계에 신경 쓰는 등 특성을 살린 랜드마크 아파트를 세울 수 있다"고 말했다.


▶ 관련기사 ◀
☞GS·벽산, 고양식사동에 7천가구 건립
☞(특징주)건설株, 투기과열지구 해제 불구 약세
☞서울~문산, 서울~포천 민자도로 GS·대우건설 선정