16일 국토교통부가 발간한 ‘2024년 주거실태조사’에 따르면 전국 표본 약 6만 1000가구를 대상으로 조사한 결과 자가 가구의 연 소득 대비 주택 가격비율(PIR)은 전국 기준 6.3배로 집계돼 작년과 같았다. 중위 소득 가구가 중위 가격 주택을 매수할 때 6.3년이 걸린다는 의미다.
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서울의 PIR은 13.9배로 중위 가구 소득으로 중위 가격 주택을 매수하려면 약 14년 걸리는 것으로 집계됐다. 이 수치는 2022년 15.2배에서 2023년 13배로 줄었다가 다시 늘어난 것이다.
서울 다음으로 PIR이 높은 곳은 세종(8.2배), 경기(6.9배), 대구(6.7배), 인천(6.6배) 등으로 집계됐다. 그러나 서울이 약 14년으로 압도적으로 높은 수치를 보였다.
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다만 고령가구는 소득 대비 주거비 부담이 높지만 실제 체감 주거비 부담은 낮은 것으로 나타났다. 임대료 및 대출금 상환 부담 정도를 살펴보면 일반 가구가 63.3%, 청년가구가 76.5%, 신혼가구가 80.5%인 반면 고령가구는 42.1%로 낮았다.
한편 작년 전국 임차가구의 월 소득 대비 월 임대료 비율(RIR)은 15.8%(중위수)로 전년과 같았다. 지역별로는 수도권이 20.3%에서 18.4%로 낮아졌고 광역시 등은 15.3%에서 15.2%로 낮아졌다. 도지역은 13%에서 12.7%로 하락했다. 청년가구의 월 소득 대비 월 임대료 비율도 17.4%에서 16.0%로 낮아졌다. 신혼가구과 고령가구 역시 각각 18.3%, 29.1%에서 17.7%, 25.4%로 줄어들었다.
