서울 아파트 전셋값, 수도권 매매가 첫 추월

[이데일리 박종오 기자] 서울에서 아파트 전셋집을 구할 돈이면 경기·인천지역 아파트를 사고도 평균 340만원이 남는 것으로 나타났다.

7일 부동산정보업체인 부동산써브에 따르면 10월 첫째 주 기준 서울 아파트의 평균 전셋값은 2억8235만원으로 경기·인천 등 수도권 평균 매매가격(2억7895만원)보다 340만원 더 비쌌다. 서울 아파트 전셋값이 수도권 매매가를 앞지른 것은 2006년 조사 이래 처음이다.

서울 아파트 전셋값(매년 10월 둘째 주 기준)은 2006년 이후 현재까지 상승세를 이어왔다. 수도권 평균 매매가격이 2008년까지 꾸준하게 오르다가 2009년부터 하락한 것과 대조적이다.

지난 1월까지만 해도 서울 아파트 평균 전셋값은 2억7179만원으로 수도권 평균 매매가(2억8286만원)보다 1107만원 낮았다. 하지만 지난달 서울 평균 전셋값이 2억8133만원까지 치솟으면서 수도권 평균 매매가(2억7897만원)보다 236만원 더 비싸졌다.

이달 현재 서울 전셋값과 수도권 매매가의 가격 차이는 340만원으로 지난달보다 격차가 104만원 더 벌어졌다. 최근 매매시장 침체로 집값 하락이 이어진 반면 전세시장은 수요가 늘면서 꾸준히 전셋값이 올랐기 때문으로 분석된다. 김미선 부동산써브 선임연구원은 “부동산대책 관련 법안의 국회 처리 지연으로 매매가는 약세인 반면, 전세 물건 부족으로 전셋값 상승은 계속될 전망이어서 매매-전세 가격 차이가 더 벌어질 것 같다”고 말했다.

▲자료제공=부동산써브