'갑부'가 선택한 아파트는?.. 성수동 '갤러리아 포레'

[이데일리 양희동 기자] 올 들어 대한민국 상위 1%에 속한 ‘갑부’들의 선택을 가장 많이 받은 초고가 아파트는 어디일까.

서울시 성동구 성수동1가 ‘갤러리아 포레’가 실거래가 30억원이 넘는 초고가 아파트 가운데 올 들어 가장 많이 거래된 것으로 나타났다. 강남구 삼성동 ‘삼성 아이파크’가 뒤를 이었다.

15일 서울부동산정보광장에 따르면 올 상반기 30억원 이상 초고가 아파트 거래 건수는 총 16건으로 이 중 10건은 강남구에서, 나머지 6건은 성동구 성수동1가에서 이뤄졌다. ‘강남권’으로 대표되던 초고가 아파트 시장이 강남과 뚝섬으로 양분된 셈이다.

성수동1가 거래된 6건은 모두 ‘갤러리아포레’였다. 이곳은 지난 3~5월 매달 1건씩 거래됐다. 취득세 감면 혜택의 마지막달이었던 6월에는 3채가 팔렸다.

강남구에서는 삼성동 ‘삼성 아이파크’아파트와 도곡동 ‘타워팰리스’ 등이 올 상반기 각각 3건씩 매매됐다. 또 청담동 ‘마크힐스 1·2단지’가 2건, ‘동양파라곤’과 ‘청담 대우로얄카운티III’등이 각각 1건씩 거래됐다.

최다 거래를 기록한 갤러리아포레는 한화건설이 시공한 43층 높이의 주상복합으로 총 230가구 규모며 2008년 공급 당시 3.3㎡당 4390만원이란 역대 최고 분양가로 화제를 모았다. 작년에는 전용면적 271㎡가 공급 가격보다 5억원 이상 비싼 54억9000만원에 거래돼, 타워팰리스 등 강남권 단지들을 넘어서며 서울 최고가 아파트로 등극했다.

지난해 10월에는 분당선 연장선 구간인 왕십리역~선릉역 구간이 개통되면서 ‘서울숲역’ 역세권에 편입된 갤러리아포레는 강남구 압구정동을 불과 1정거장 거리에 두고 있다.

성수동의 한 중개업소 대표는 “강남권 부유층들이 편리한 교통여건과 서울숲의 쾌적한 환경을 누리기 위해 실거주용으로 매입하는 경우가 많다”며 “이들은 개발 호재로 집값이 오르는것 보다는 현재 누리고 있는 한강 및 숲 조망권에 더 큰 가치를 두고 있다”고 말했다.

입주민이 절반정도를 소유하고 있는 단지 내 상가 역시 보증금 1억5000만원에 월세1000만원 정도로 강남권 수준이다. 연간 700만명의 방문객이 찾는 서울숲의 유일한 상가라는 점 때문에 높은 가격이 책정 된 것으로 분석된다.

▲서울 성동구 성수동1가 ‘갤러리아포레’ 전경. 제공:한화건설