일산에는 `일산 두산위브더제니스`가 있다. 두산건설(011160)은 2013년까지 경기도 고양시 일산서구 탄현동에 최고 59층 높이의 주상복합 아파트를 짓는다. 2700가구나 되는 초대형 단지다.
한강과 북한산이 보이는 탁월한 조망권, `원스톱리빙`이 가능한 커뮤니티시설을 갖추고 있어 일산의 `랜드마크`로 손색이 없다는 평이다.
◇ 조망권 `탁월`..다양한 커뮤니티 시설
`일산 두산위브더제니스`는 최고 59층의 초고층으로 건설해 탁월한 조망권을 자랑한다. 인근의 고봉산, 중산체육공원, 한강 조망이 가능하다. 맑은 날에는 북한의 개성이 보일 정도다. 모든 가구를 남향으로 배치해 일조권을 확보했다.
`일산 두산위브더제니스`는 `원스톱리빙`을 표방한다.
단지 안에 마련된 6만8000여㎡의 대규모 상업공간에는 금융·쇼핑·의료·문화·여가·공공시설이 골고루 입주할 예정이다. 8500㎡ 규모의 주민공동시설에는 피트니스클럽, 골프연습장, 게스트하우스, 연회장, 실버룸, 에듀케이션존 등이 들어선다.
가장 눈길을 끄는 공간은 에듀케이션존. 두산건설은 교육 전문기업인 두산동아와 제휴를 맺고 유명 강사진과 다양한 커리큘럼으로 이뤄진 교육 시스템을 입주민들에게 1년간 무료로 제공할 예정이다. 도서관, 어학실 등 부대시설도 갖췄다.
일본·미국·유럽형 등 다양한 설계를 적용한 게스트하우스는 집을 찾은 손님에게 호텔 수준의 쉴 공간을 제공한다. 모델하우스에 선보인 일본형 게스트하우스에는 나무로 만든 욕조를 설치하고 다다미바닥을 깔아 이국적인 맛을 살렸다.
커뮤니티 시설 곳곳에 정원을 배치한 점도 눈에 띈다. 1층에 위치한 실버룸에는 90~330㎡의 부속 전용정원을 마련했고, 동마다 33층에 300~400㎡ 크기의 정원을 배치했다.
풍부한 녹지도 강점이다. 단지와 연계된 6000여㎡ 규모의 도시공원을 비롯해 약 1만2000여㎡의 단지조경을 갖췄다.
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◇ 관리비 `줄이고` 안전도 `올리고`
주상복합은 관리비가 비싸다는 고정관념을 깨기 위해 에너지 절감에도 각별히 신경을 썼다. 태양광, 풍력, 지열 등 자연에너지를 이용해 표준주택대비 에너지절감 33.5%에 성공, 지식경제부로부터 에너지효율등급 예비인증 1등급을 받았다.
`관리비 제로 프로젝트`라는 독특한 시스템도 도입했다. `일산 두산위브더제니스` 입주민들이 단지 인근 가맹점에서 제품을 구입하거나 서비스를 이용하면 결제 금액의 1~10%를 포인트로 적립, 적립된 포인트만큼 아파트 관리비를 매월 자동적으로 차감한다.
단지 곳곳에 적용된 첨단시스템은 쾌적한 주거 환경을 보장한다. 최첨단 쓰레기 이동처리시스템의 경우 입주민이 건물 안에 있는 음식물 및 생활쓰레기 분리 투입구에 쓰레기를 넣으면 중앙 집하장의 컴퓨터 자동제어 시스템은 지하에 설치된 이송 관로를 통해 자동 수거한다. 1층까지 내려와 쓰레기를 버리는 수고스러움을 덜었다.
고층 건물의 가장 큰 숙제로 꼽히는 `안전` 확보에도 만전을 기했다. 화재 발생시 콘크리트가 고온에 노출되어 파열되는 `폭열` 현상을 막기 위해 폭열방지공법이 적용된 고강도 콘크리트를 사용했다. 200m 상공에서 초속 30m의 강풍과 리히터규모 6.0의 강진에도 견딜 수 있는 횡력저항 시스템도 적용했다.
■ 고양시 탄현동 `일산 두산위브더제니스`는?
`일산 두산위브더제니스`는 지하 5층, 지상 51~59층 8개동 규모로 전용면적 59~170㎡, 2700가구로 구성된다.
주택형별 공급가구수는 ▲ 59㎡ 564가구 ▲94㎡ 306가구 ▲95㎡ 414가구 ▲119㎡ 100가구 ▲120㎡ 708가구 ▲145㎡ 412가구 ▲170㎡ 196가구 등 총 2700가구로 구성된다.
서울과의 접근성이 뛰어나다는 평이다. 단지 서쪽에 위치한 경의선 복선전철 `탄현역`은 아파트 단지와 브릿지로 연결된다. 경의선 급행열차를 이용하면 상암동 디지털미디어시티까지 20분, 서울역까지 32분 걸린다.
단지 주위로 경의로, 일현로, 탄중로가 인접해 있어 자유로, 제2자유로(공사중) 및 외곽순환도로를 이용, 서울을 비롯해 수도권 각 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.
분양가 상한제가 적용되는 아파트로 전용면적 85㎡ 이하는 계약후 3년, 85㎡ 초과는 계약후 1년이 지나야 전매가 가능하다. 최초 계약자에 한해서 양도세가 100% 감면된다.
평균 분양가는 3.3㎡당 1700만원 선에서 책정될 전망이다. 견본주택은 27일 오픈한다. 문의 : 1566-2700
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