상반기 서울 아파트 실거래가 5년만에 5억원 넘어

[이데일리 원다연 기자] 올해 상반기 서울 아파트 평균 실거래가가 5년 만에 5억원을 넘어섰다. 특히 서초구와 강남구의 아파트 실거래가는 서울 평균가의 2배인 10억원을 넘어서며 역대 최고가를 기록했다.

31일 부동산114가 국토교통부가 발표한 상반기 아파트 실거래가를 분석한 결과에 따르면, 상반기 서울 아파트 평균 매매가는 5억 734만원을 기록했다. 서울 아파트 평균 거래가가 5억원을 넘어선 것은 2010년 하반기(5억 316만원) 이후 만 5년 만이다.

구별로는 강남 재건축 아파트 강세의 영향을 받은 서초구가 10억 1487만원, 강남구가 10억 679만원으로 역대 최고가를 기록하며 높게 나타났다. 이어 용산구(9억 5227만원), 송파구(7억 1392만원), 중구(5억 6095만원) 순으로 거래가격이 높았다.

용산구와 성동구(5억 5786만원), 동작구(5억 2616만원), 동대문구(4억 197만원), 서대문구(4억 101만원) 역시 2006년 실거래가 조사 이후 반기 기준으로 최고가를 기록했다.

상반기 전국 평균 아파트 실거래가는 2억 5841만원으로 서울 외에 경기도(2억 7537만원), 부산(2억 3903만원), 울산(2억 2617만원), 대구(2억 934만원) 순으로 높았다.

상반기에 거래된 분양권 실거래가는 전국 평균 3억 3440만원으로 기존 아파트 거래가보다 7559만원이 비쌌다. 서울 역시 평균 분양권 거래가가 6억 7105만원으로 기존 아파트 거래가보다 평균 1억 6371만원 높았다.

부산의 평균 분양권 거래가는 기존 아파트 거래가보다 1억 1154만원 높은 3억 5천57만원으로 지방 최고가를 기록했다. 전국에서 분양권 평균 실거래가가 기존 아파트 거래가보다 1억원 이상 높은 곳은 서울, 인천, 경북, 충남, 부산, 충북, 강원, 경기 등 8개 지역에 달했다.

자치구별로는 서울 서초구가 13억 6235만원으로 전국에서 가장 높았다. 이어 강남구(12억 688만원), 용산구(11억 1585만원), 송파구(8억 2085만원), 과천시(7억 9868만원), 종로구(7억 7710만원), 마포구(7억 6383만원), 경기 성남시(7억 4501만원) 순으로 분양권 평균 거래가가 비쌌다. 지방 최고가를 기록한 부산 해운대구의 분양권 거래가는 7억 1904만원으로 기존 아파트 평균 거래가(3억 1996만원)보다 2.2배나 높게 나타났다.

이미윤 부동산114 책임연구원은 “최근 청약시장의 과열로 새 아파트 분양가가 기존 주택보다 높게 책정되고 단기 차익을 노린 투기수요가 유입되면서 웃돈이 올라 분양권 실거래가가 기존 아파트 매매가보다 높게 형성되고 있다”고 설명했다.

△전국에서 분양권 평균 실거래가가 기존 아파트 거래가보다 1억원 이상 높은 곳은 서울, 인천, 경북, 충남, 부산, 충북, 강원, 경기 등 8개 지역으로 나타났다.