서울 연립다세대주택도 전세가율 60% 넘어섰다

[이데일리 정수영 기자]서울 연립다세대 전세가율(매매가 대비 전세가)이 60%를 넘어섰다. 아파트 전세수요가 전셋값 부담을 이기지 못하고 연립다세대로 이동하면서 나타난 현상으로 풀이된다.

부동산 리서치 전문업체 리얼투데이는 한국감정원의 10월 연립다세대 매매가격 대비 전세가격 비율을 조사한 결과 서울이 60.1%를 기록한 것으로 조사됐다고 12일 밝혔다.

지난 9월 59.9%에 이어 한달 새 0.2%나 상승한 것이다. 서울 연립다세대 전세가율은 지난해 1월 54.9%를 기록한 이후 줄곧 상승세를 이어오다 1년 10개월 만에 최고치를 기록했다.

서울 권역별로 연립다세대 전세가율이 가장 높은 곳은 동북권(성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원)으로 62.7%를 기록했다. 이어 서남권(금천·양천·강서·구로·영등포·동작·관악)이 61.9%, 서북권(은평·서대문·마포) 59.4%, 동남권(서초 ·강남·송파·강동) 59.2%, 도심권(종로·중·용산) 45.5% 순으로 나타났다.

연립다세대 전세가격은 아파트와 마찬가지로 꾸준히 상승세를 이어가고 있다. 10월 기준 연립다세대 매매가격은 0.12% 오르는데 그쳤지만 전세가격은 0.39%가 올랐다. 올 1월부터 10월 현재까지 연립다세대주택 전세가격은 3.13%가 오른 반면, 매매가격은 1.66%가 떨어졌다.

연립다세대의 거래량도 늘었다. 서울부동산정보광장 10월 기준 연립다세대 거래량은 2409건으로 지난달 9월 1593건보다 무려 51.2%가 올랐다. 전년도 동월(2012년10월 2279건) 대비로는 5.7%가 늘었다.

서울 단독주택의 전세가율은 10월 현재 43.7%로 아파트와 연립다세대 주택에 비해 낮지만 단독주택 전세가율도 꾸준히 높아지면서 2012년 이후 최고치를 기록하고 있다.

한편 서울 아파트 전세가율은 지난 7월에 60.2%를 기록하며 먼저 60%를 돌파했다. 10월 현재 아파트 전세가율은 62.5%다. 아파트 전세가격은 지난 1월부터 10월까지 6.77%가 오른 가운데 매매가격은 0.75%가 하락했다.

리얼투데이 양지영 팀장은 “아파트 전세가격이 너무 올라 상대적으로 저렴하고 구하기 쉬운 연립다세대 주택으로 전세수요가 옮겨 가면서 연립다세대 주택의 전세가율도 높아지고 있다”면서 “연말까지는 아파트 입주물량 감소 등으로 전세가도 더 오를 것으로 보인다”고 말했다.