건설사들이 시중은행의 집단대출 제공 거부로 분양사업에 어려움을 겪고 있다. 분양이 코 앞으로 다가왔는데도 중도금 대출 입찰에 참여한 은행이 단 한 곳도 없는 사업장까지 생겨나고 있다. 금융당국이 신규 분양 아파트 중도금 대출 심사나 리스크 관리 감독 강화에 나서면서 은행들이 집단대출을 꺼리고 있는 것이다.
3일 건설업계와 금융권에 따르면 금융감독원은 지난달 말 우리은행과 NH농협은행 등 주요 은행들을 대상으로 아파트 중도금 대출 등 집단대출 관련 여신심사 적격성 검사에 들어갔다. 집단대출이란 아파트를 분양할 때 시공사 보증으로 계약자에 대한 개별심사 없이 중도금 및 잔금을 분양가의 60∼70% 수준까지 빌려주는 것을 말한다.
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하지만 건설사들은 금융당국이 아파트 공급량 급증에 따른 수급 조절을 위해 집단대출 관리에 들어간 것으로 보고 있다. 이로 인해 자금줄이 막히면서 여기저기서 불만의 목소리도 터져나오고 있다. 한 중견 건설사 관계자는 “지난달부터 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출까지 끊겼고 은행들이 각종 대출 심사를 강화하고 가산금리와 수수료도 올리고 있다”며 “중도금 대출이 까다로워지면 건설사는 물론 청약자들도 타격이 크다”고 말했다.