`종부세 비과세 부동산` 이달말까지 신고

[이데일리 이숙현 기자] 임대주택 등 비과세 부동산 보유자와 과세특례 적용대상 향교(종교)재단 등 종합부동산세 비과세 대상자들은 16일부터 오는 30일까지 주소지(본점소재지) 관할세무서에 신고해야 한다.

국세청은 18일 "올해분 종부세 고지(납부기간 12월1일~12월15일)에 앞서 비과세(합산배제) 및 과세특례대상 부동산을 파악하기 위해 2만3000여명에게 신고안내문을 발송했다"며 이같이 밝혔다. 

지난해 비과세 신고한 납세자 중 비과세 대상 부동산에 변동이 없는 경우에는 신고하지 않아도 되며, 올해 최초로 신고하는 납세자는 해당되는 모든 부동산을 신고서에 기재해 제출해야 한다.

국세청은 다만 “종부세 비과세 혜택을 받은 후 비과세 요건을 충족하지 않은 것으로 확인되는 경우에는 경감 받은 종합부동산세액 외에 이자상당액을 추징받게 되기 때문에 법에서 정한 요건을 면밀히 검토하고 신고해야 한다”며 주의를 당부했다.

국세청이 밝힌 대표적인 추징사례는 ▲과세기준일 이전에 지자체 및 세무서에 임대사업자등록을 하지 않아 비과세 요건이 충족되지 않음에도 비과세 신고한 경우 ▲의무임대기간 전에 임대주택을 양도한 경우 ▲별도합산 과세대상 토지를 주택신축용 토지로 비과세 신고하는 경우(종합합산 과세대상토지만 신고대상임) ▲사용(준공)승인일로부터 5년이 경과한 미분양주택을 신고한 경우 등이다.

종부세 비과세 대상은 전용면적 및 공시가격 등 요건을 갖춘 임대주택 및 기타주택(기숙사, 미분양주택 등)과 주택건설사업자가 주택을 건설하기 위해 취득한 토지다. (★아래 붙임 참조)

종부세 과세특례대상은 실질적으로 개별종교단체가 소유하고 있으나, 관리목적상 종교재단 명의로 종부세법 시행일(2005년 1월 5일) 전에 등기한 주택 또는 토지 등이 해당된다.