(상가분양) SK건설, 회현동 남산 리더스뷰 外

[이데일리 EFN 강동완기자] 상가분양단신을 소개한다.

◇ SK건설, 회현동 남산 리더스뷰 상가분양


SK건설은 서울시 중구 회현동에 건설중인 주상복합 상가를 분양 중이다. '리더스뷰 남산'은 지하 7층~지상 30층에 아파트 233가구 규모로 특히 1층 상가는 테라스형으로 조성된다. 분양가는 3.3m²(1평)당 1500만∼5950만원선이다.

회현고가가 철거될 예정이며, 명동, 남대문 일대 관광 특구 조성 계획 및 회현~명동~남산타워를 잇는 모노레일 조성 계획도 눈여결 볼 만하다. 지하1층~지상1층 상가에는 국내최초로 와인테마타운 더 와인(The Wine)이 운영된다.
 
이곳은 한국와인협회,보르도아카데미,와인갤러리,와인셀러,와인공원,씨푸드뷔페 등이 한곳에 자리잡는 국내최초의 와인 메카로 자리 잡게 될 것이며, 내국인 뿐만아니라 일본 및 중국관광객이 자주 찾는 명소로 떠오를 전망이다.

주변에 이용 가능한 시설물로는 신세계백화점(본점)과 우리은행(본점)이 인접해 있고 롯데백화점(본점), 남대문 및 명동 상권이 가까워 걸어서도 이용할 수 있다. 또한 서울역이 차량으로 5분거리로 콩코스백화점(서울역점), 롯데마트(서울역점)가 이용 가능하다. 인근에 남산이 위치해 생활환경이 우수하다. 시공은 SK건설에서 책임준공을 하며, 계약금은 15% 융자는 분양가의 35%까지 가능하며 올 11월 준공예정이다.

분양문의 02-3445-2121

◇ 케이알제2호개발리츠, 파트너스타워2차 지원상가 분양

시행사인 (주)케이알제2호개발리츠는 서울 구로구 구로동 1128-3번지에 파트너스타워2차 아파트형 공장 지원상가를 분양중에 있다.

총 지하3층~지상14층 연면적 18,659.55㎡ 규모로 이중 지원시설은 지하1~지상4층까지다. 추천업종으로는 편의점, 제과점, 문구점, 이동통신, 전문식당가, 학원 등이다.

파트너스타워는 2호선 구로디지털단지역과 도보로 2분거리에 있는 초역세권 상가로 투자가치가 높다. 배후세대인 아파트형 공장이 높은 분양률을 보이고 있으며, 2009년 9월 완공 예정에 있는 베스트 웨스턴 프리미엄 호텔이 들어서면 상가활성화에 활력을 줄 전망이다.

3.3㎡당 분양가는 580만원~2120만원선이며 계약금은 10%로 초기자금 부담을 줄였다. 시공은 서희건설에서 맡았으며 2009년 12월 준공예정이다.

분양문의 1588-5767

◇ 금호건설, ‘리첸시아 용산’ 상가·오피스텔 분양 예정

금호건설이 용산 문배지구 내에 ‘리첸시아 용산’ 주상복합 상가와 오피스텔을 분양할 예정이다. ‘리첸시아 용산’은 108~248㎡ 중대형 아파트 260가구와 오피스텔 38실, 상업시설로 구성됐으며 지난 2007년 아파트 분양 당시 34.5 대 1의 청약률을 기록한 바 있다.

유럽풍 테라스형 상가로 조성되는 ‘리첸시아 용산 상가’는 지하1층~지상4층 160여개 점포로 구성되며 전문식당가, 패밀리레스토랑, 금융권, 베이커리카페, 클리닉센터, 커피전문점, 테이크아웃점 등이 입점대상 업종이다.

특히 오피스텔은 전가구가 전용면적 60㎡ 이하로 바닥난방 설치가 허용돼 실질적으로 주거공간처럼 활용할 수 있고, 일부 가구에서는 근린 공원 조망도 가능하다.

아울러 해당 지역은 지하철 1호선 남영역과 4호선 삼각지역, 6호선 효창공원역이 도보로 이용 가능한 트리플역세권으로 알려졌다. 단지 인근에는 최근 분양을 마감한 효창파크 푸르지오와 대림 신계 e편한세상 등 대규모 아파트들과 오피스들의 개발이 진행중에 있다.

모델하우스는 용산구청 사거리 코너변 금호 리첸시아 용산 분양홍보관에 위치해 있다.

분양문의 02-716-0555

◇ GS건설, 수색자이 상가 5월 분양

GS건설은 서울 은평구 수색동 ‘수색자이 상가’를 5월부터 분양한다.

‘수색자이’는 지하4층, 지상 19층짜리 5개동 규모의 단지로 총 324가구가 입주할 주상복합 아파트다. 분양이 완료됐으며 9월 입주 예정이다. 상업시설은 각 단지1~4층에 들어서며 3만2202㎡ 규모로 이중 1단지 2~4층에는 이마트 입점이 확정돼 있다.

나머지 1단지와 2단지 점포에 대해서 일반분양할 예정이다. 중소시행사 소유의 건물이 아닌 GS건설 소유 건물로 자체사업이다.

또한 이 상가단지 인근 지역이 수색ㆍ증산ㆍ가재울 뉴타운 개발로 대규모 인구 유입이 예상되고, 방송ㆍ영화ㆍ엔터테인먼트 중심지인 상암 디지털미디어시티(DMC) 개발로 인해 매년 상주인구가 늘어나고 있다. 새로운 상권을 창출하는 이마트 입점으로 향후 주변 지역의 발전 가능성을 입증하고 있다. 또 이로 인해 365일 고객 유입이 끊임없는 상가로서 경쟁력 확보 및 안정된 투자수익이 예상된다.

분양문의 02-376-0011


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