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최근 한국공인중개사협회가 회원 1만5000명을 대상으로 연 매출과 영업비용(임대료·인건비·광고비 등) 등을 설문조사한 결과 연 매출이 1200만원 이상~2400만원 미만이라고 답한 비중이 22%로 가장 많았다. 이어 △2400만원 이상~3600만원 미만(21%) △3600만원 이상~4800만원 미만(19%) △4800만원 이상~7200만원 미만(14%) △1200만원 미만(11%) 순이었다. 올 하반기 대기업 대졸 신입직 평균 연봉(3920만원) 보다 높은 공인중개사 비중은 10명 중 3명에 불과한 셈이다. 강동구 A공인중개업소 관계자는 “과거에는 10억원이 넘는 물건을 한 두건만 거래해도 남는 장사였지만, 최근 재건축 조합원 입주권 전매 제한 규제가 나오면서 주변에 문을 닫거나 폐업을 고려하고 있는 곳을 심심치 않게 볼 수 있다”며 “강남권에서는 임대료도 만만치 않기 때문에 당장 한 두달만 거래가 막히면 타격이 크다”고 말했다.
각종 영업환경이 악화되는 상황에서 공인중개사들이 포화상태에 이르렀다. 개업 공인중개사 수는 2013년 8만2031명에서 지난해 말 9만6058명, 올 7월 말 현재 전국 공인중개사 수는 10만255명으로 첫 10만명을 넘어섰다.
8·2 부동산 대책으로 정부의 합동단속이 상시적으로 들이닥치자 무기한 영업 중단을 선언한 곳도 생겨나고 있다. 용산구 S공인 관계자는 “세무조사의 일환으로 특정 중개업소를 타깃을 삼고 조사가 이뤄지다 보니 불안에 더 이상 영업을 못 하겠다”며 “지난달 말 여름휴가를 다녀온 뒤로 쭉 영업을 하지 않고 상황을 지켜보고 있다”고 말했다.
마포구 S공인 관계자는 “(과거 경험을 미뤄 보면) 앞으로 집값이 떨어지게 되면 집을 팔아도 손해가 나기 때문에 그 불만으로 중개수수료를 막무가내로 지불하지 않는 집주인이 늘어날 수도 있을 것으로 본다”고 우려했다.
