신도시에 포함되는 장기동 일대 일부 아파트 호가가 강세를 보이고 있지만 매물을 찾는 사람은 거의 없다. 8.31 대책을 통해 확대가 어느 정도 예견됐고, 이 시점에 이미 아파트 거래가 한 차례 진행돼, 가격이 올랐다는 게 그 이유다.
그러나 일부 지역에선 집주인들이 매물을 걷어 들이고 호가를 상향 조정하는 등 신도시 확대에 따른 기대감도 나타나고 있다.
13일 현지 부동산업계에 따르면 아파트 매도, 매수 문의는 물론 가격도 별다른 변동이 없는 상태다. 김포신도시와 붙어 있는 장기도 현대아파트는 지난 8월 말 부동산 대책을 통해 확대설이 퍼지면서 가구당 1000만~2000만원 정도 올라 3단지 51평형은 3억6000만~3억8000만원, 43평형은 3억원선을 보이고 있다.
장기동 청솔마을 공인 관계자는 "신도시 면적 확대라는 호재가 발표됐지만 이미 7~8월에 거래가 한 차례 이뤄져 현재는 찾는 사람이 거의 없다"고 말했다.
다만 집주인들은 신도시 확대 발표 후 집값이 뛸 것을 기대하고, 매물을 걷어 들임과 동시에 호가를 올리는 추세다. 장기동 월드4차 49평형은 2억4000만~2억6000만원으로 최근 호가가 1000만원 정도 올랐다.
장기동 마당발공인 관계자는 "신도시 확대에 집주인들만 들떠 있다"며 "집값이 더 뛸 것으로 기대하는 집주인들이 매물을 거둬들이면서 호가를 높이고 있다"고 전했다.
장기동을 제외한 나머지 지역도 차분하기는 마찬가지다. 풍무동 대림 30평형은 로열층 기준으로 1억7000만~1억9000만원 선에 가격이 고정돼 있다. 그러나 김포신도시 확대가 발표된 만큼 실수요 중심의 거래는 살아날 것이라는 게 현지 중개업자의 설명이다.
풍무동의 한 중개업소 대표는 "확대 규모가 정해지는 등 불확실성이 제거된 만큼 문의가 늘어날 것으로 예상된다"며 "풍무대림 30평형이 과거 신도시 발표 이후 2억2000만원까지 치솟았던 만큼 어느 정도의 가격 회복은 뒤따를 것"이라고 말했다.
