기세 꺾인 강남 재건축

6일 부동산업계에 따르면 ‘3·30 부동산대책’ 발표 이후 서울 강남권 재건축시장은 매수세가 급격히 위축되면서 대부분 단지에서 거래가 중단됐다. 일선 부동산중개업자들도 “간간이 문의 전화만 온다”면서 사실상 개점 휴업 상태를 맞고 있다. 강남구 대치동 ‘명지공인’ 관계자는 “매물도 없고 사려던 사람도 거래를 유보하고 있다”고 말했다.

대부분 지역에서 아직 급락 조짐은 보이지 않지만 사업 초기 단계의 일부 저층 재건축단지는 평균 1000만~2000만원쯤 부르는 값(호가)이 내렸다. 강남 개포동 주공1단지 17평형은 지난달까지 13억원에 거래됐지만 지난 5일 이후 12억5000만원에 급매물이 나왔다. 6억5000만원이던 13평형도 6억1000만원선까지 빠졌다.

개포동 ‘행운공인’ 관계자는 “개발부담금도 문제지만 대출 제한 여파가 더욱 큰 것 같다”고 말했다. 강동 둔촌주공과 고덕주공도 이미 나와 있던 매물 호가가 2000만~3000만원씩 떨어졌다.

일선 재건축조합은 개발부담금 도입 저지를 위한 단체 행동에 나섰다. 전국 250여 재건축조합 모임인 바른재건축실천전국연합(재건련)은 지난 3일부터 100만명 서명운동에 돌입했다.

재건련 관계자는 “재건축 규제는 결국 부자는 더 부유하게 하고, 가난한 사람은 더 가난하게 하는 양극화 심화 대책”이라며 “8일 대표자 모임을 갖고 향후 대응 일정과 방침을 결정할 예정”이라고 말했다. 재건련은 시민대토론회·공청회 등도 개최하고, 국회 입법 저지에도 총력을 기울일 계획이다.