소비자 10명 중 5명 "하반기 집값 보합 전망"

자료=부동산114

[이데일리 경계영 기자] 주택 소비자 10명 가운데 5명은 올해 하반기 집값이 보합 수준에서 움직일 것이라고 예상했다.

30일 부동산114에 따르면 3~17일 전국 성인 1005명을 대상으로 ‘2019년 하반기 주택시장 전망’ 온라인 설문조사를 실시한 결과, 응답자 48.3%가 하반기 주택 매매값이 보합 수준을 나타낼 것이라고 답했다.

이는 직전 조사인 2019년 상반기 전망 조사에서 보합(40.6%) 전망보다 더 늘어난 수준이다. 주택 전셋값 전망 역시 ‘보합’을 선택한 응답률이 직전 39.5%에서 52.2%로 높아졌다.

응답률이 각각 ‘매매값 상승 전망’은 26.2%, ‘매매값 하락 전망’은 25.6%로 팽팽하게 맞섰다. 지난해 정부가 9·13대책을 발표한 이후 하락세를 보이던 서울 집값이 최근 반등 조짐을 보이긴 했지만 강보합 수준에 그친 영향이 컸다고 부동산114는 판단했다.

매매값 상승을 점친 이유로는 ‘서울 재건축 등 국지적인 아파트가격 상승’ 31.9%로 가장 많았고 △‘급매물 해소 등 집값 바닥 인식 확산’ 20.9% △‘단기 하락에 따른 저가 매수세 유입’ 15.2% △‘서울 지역 공급부족 심화’ 14.1% △‘아파트 분양시장 활성화’ 10.3% 등이 그 뒤를 이었다.

이와 달리 매매값 하락을 예상한 근거로는 응답자 25.7%가 ‘국내외 경기 회복 불투명’을 꼽았다. △‘대출 규제로 매수세 약화’ 24.1% △‘아파트 입주물량 증가’ 20.2% △‘가격 부담감에 따른 거래침체 지속’ 17.5% 등도 주요 이유에 포함됐다.

자료=부동산114

하반기 부동산시장에서의 주요 변수로 소비자 10명 가운데 3명이 ‘정부의 대출 규제 및 금리 변화’(32.8%)라고 봤다. 정부는 대출부터 세금까지 전방위적으로 규제한 9·13 대책에 이어 전 금융권으로 총체적상환능력비율(DSR)을 적용했다. 다만 하반기 들어 기준금리 인하 기대가 커지고 있어 부동산시장엔 우호적으로 작용할 가능성이 크다.

이외에 ‘국내외 경기회복 속도 등 대외 경제 여건’(21.2%)과 ‘보유세 등 정부의 부동산 시장 규제 지속 여부’(17.6%), ‘3기신도시 등 정부의 공급 확대 정책’(12.3%) 등도 하반기 부동산시장을 좌우할 주요 변수로 꼽혔다.

이번 설문조사는 온라인에서 서울 37.1%·경기 28.1%·인천 5.4%·지방 29.4% 등으로 구성된 전국 1005명을 대상으로 진행됐다. 20대 13.1%·30대 34.9%·40대 28.5%·50대 이상 23.5%를 각각 차지했으며 신뢰 수준 95%에 표본오차는 ±3.09%다.