22일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매시장은 전주에 비해 0.03% 하락했다. 신도시와 수도권도 각각 0.01%, 0.03% 떨어졌다.
전세시장은 서울이 0.02% 상승했고, 신도시와 수도권도 각각 0.02% 씩 올랐다.
◇ 서울 매매시장, 재건축 호재에도 가격 하락
서울 아파트 매매시장은 재건축 호재에도 주요 재건축 단지가 가격 하락을 주도하면서 ▲강동(-0.15%) ▲송파(-0.08%) ▲도봉(-0.05%) ▲마포(-0.04%) ▲강서(-0.04%) ▲강남(-0.02%) 등이 하락했다.
강동은 재건축 단지 거래부진으로 둔촌동 둔촌주공 1·2·3단지와 상일동 고덕 5·6단지 등이 250만~3000만원 가량 하락했다. 송파는 가락시영 종 상향 결정이 지연될 우려가 높아지면서 1000만원 정도 내렸다.
신도시는 거래가 부진한 상황에서 ▲평촌(-0.01%) ▲분당(-0.01%) 등이 하락했고 중동·일산·산본은 보합세를 보였다.
평촌은 중대형 면적이 거래가 쉽지 않은 가운데 호계동 목련우성7단지·목련두산 등 중대형 면적이 250만~500만원 하락했다.
수도권 역시 거래 부진이 이어졌다. 특히 입주물량이 많은 ▲인천(-0.13%)의 하락폭이 컸으며 ▲김포(-0.03%) ▲파주(-0.02%) ▲과천(-0.02%) ▲용인(-0.01%) ▲고양(-0.01%) 등이 떨어졌다.
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◇ 전세가 상승폭 한풀 꺾여
서울 전세시장은 수요 이동이 많이 줄어든 것으로 보인다. 관악구는 소폭 하락했고 막바지 수요가 이어진 ▲강동(0.15%) ▲서대문(0.07%) ▲노원(0.05%) ▲영등포(0.04%) ▲은평(0.04%) 등은 소폭 올랐다.
강동은 수요가 줄어든 상황에서 재건축 단지 이주 영향으로 길동 우성·명일동 명일현대·둔촌동 둔촌푸르지오 등 중소형 면적이 500만~1000만원 정도 상승했다.
신도시 역시 수요 감소로 상승폭이 둔화됐다. ▲중동(0.05%) ▲일산(0.02%) ▲분당(0.01%) 등이 소폭 올랐고 평촌·산본은 변동이 없었다.
수도권도 수요가 크게 줄면서 전셋값이 저렴한 지역을 중심으로는 오름세가 이어졌으나 대부분 보합세를 보였다. ▲평택(0.07%) ▲시흥(0.05%) ▲의정부(0.04%) ▲성남(0.04%) ▲용인(0.04%) ▲인천(0.04%) ▲화성(0.03%) 등이 상승했고 17개 시는 보합세였다.
▲광명(-0.01%) ▲군포(-0.02%) ▲안양(-0.03%) 등 최근 전셋값이 크게 오른 지역에서는 주간 변동률이 하락세를 나타내기도 했다.
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